近期利好消息增 不少準買家望於施政報告及減息前偷步入市 中原十大屋苑本周末錄477組預約睇樓量 按周升4.4% 創10個月新高

近期利好消息增 不少準買家望於施政報告及減息前偷步入市
中原十大屋苑本周末錄477組預約睇樓量 按周升4.4% 創10個月新高

中原地產十大屋苑本周末錄得477組預約睇樓量，按周再升4.4%，創去年11月中至今10個月新高。本星期天氣轉好，加上近期利好消息增加，新盤市場熱鬧，入市氣氛持續造好，施政報告即將於下星期公布，市場憧憬利好樓市，加上聯儲局減息在即，市場充滿樂觀情緒，不少準買家於週末積極睇樓，期望於好消息出台前偷步入市，帶動交投。

市場普遍持觀望態度，待施政報告出爐後再作決定，拖慢成交節奏，太古城本月暫錄5宗買賣成交，較上月同期放緩約5成，平均實用呎價約17068元。睇樓量則維持活躍，因不少潛在買家「睇定樓」，為入市做準備，太古城周末睇樓預約錄27組，按周微減1組，每呎實用叫價繼續維持於1.83萬元水平。

海怡半島本月暫錄3宗成交，對比上月同期減少1宗。市場普遍預計聯儲局會於下星期重啟減息，樓市氣氛向好，部份有意入市的買家提早於減息前出動睇樓，海怡半島本周末錄30組睇樓預約，按周上升20%，業主叫價保持平穩，報15511元，較上周微升0.2%。

九龍區方面，美孚新邨本月至今暫錄約9宗成交，比上月同期11宗略為放慢，平均實用呎價保持萬元關口，最新報10045元。本月有多個新盤推出市場，全數貼市價推售，難免搶去市場焦點及部份二手客源。美孚新邨本周末預約睇樓量維持75組，每呎實用叫價亦徘徊於10900元水平，料交投平平。

黃埔花園本月交投造好，至今暫錄約10宗成交，比上月同5宗快1倍，平均實用呎價最新報12968元。本月每星期均有1個九龍市區全新盤推出市場，本周有九龍城項目，訂價低水，吸引全城眼球。黃埔區睇樓氣氛平平，黃埔花園本周末預約睇樓量於40組徘徊，每呎實用叫價亦維持14200元。

新界區方面，沙田第一城本月暫錄13宗成交，對比上月同期錄約7宗成交增約86%，平均實用呎價約12873元水平，近期利好消息增加，部份買家希望偷步於施政報告及議息前入市，屋苑本週末錄約55組睇樓量，較上星期增10%，睇樓氣氛持續活躍，料更會刺激交投。

嘉湖山莊本月錄得6宗成交，與上月同期微減2宗，表現大致相若。隨樓價回升，買家要追價入市，加上盤源一直減少，成交一間貴過一間，亦有部份買家等待下周聯儲局議息及施政報告出台後再作入市決定，令近日交投稍稍放慢。本周末嘉湖山莊錄得約90組預約睇樓量，按周變化不大，每呎實用叫價約9500元，按周升再1.1%。預計下周市場明朗化後，成交將再次加快。